Lorsque vous créez une entreprise, vous devez payer pour certains actifs tels que des terrains et des machines.
Mais savez-vous que si vous voulez utiliser un actif, il existe quelques options pour le financer plutôt que de débourser une grosse somme d’argent pour l’acheter sur place.
Le crédit-bail et la location-vente sont ces options pour financer vos actifs.
Le crédit-bail et la location-vente peuvent vous aider à échelonner les paiements d’un bien en plusieurs versements au lieu de le payer au moment de l’acquisition. Cela vous aide à gérer votre flux de trésorerie et vos besoins en liquidités.
Cependant, il existe des différences évidentes entre le crédit-bail et la location-vente dont vous devez tenir compte avant de signer le contrat.
Location-vente
La location-vente est une méthode d’achat de biens par le biais de paiements échelonnés dans le temps.
Propriété
L’acheteur prend possession du bien dès que le contrat de location-vente est signé.
Il devient propriétaire de l’équipement après le dernier paiement. Il doit payer toutes les mensualités avant que le bien ne lui soit transféré. Si le locataire n’est pas en mesure de payer les mensualités restantes, le vendeur peut reprendre possession du bien sans verser d’indemnité au locataire.
Versement échelonné
L’acheteur locataire paie un acompte au départ et le reste du prix en plusieurs versements.
Ce versement couvre le coût principal de l’équipement ou de la machine acheté(e) ainsi que le coût des intérêts pendant la période d’utilisation du bien.
Amortissement
L’amortissement sera réclamé par l’acheteur locataire car à la fin de la journée, il ou elle sera propriétaire de l’actif.
Type d’actif
La location-vente concerne généralement des actifs tels que des machines et des équipements, par exemple des voitures, des camions, etc.
Crédit-bail (Leasing)
Un contrat de location est un accord entre deux parties dans lequel le bailleur (propriétaire) laisse le preneur (locataire) utiliser son bien pendant une période donnée en lui versant un loyer mensuel.
Le crédit-bail est idéal pour ceux qui n’ont pas l’intention de posséder le bien et qui l’utilisent temporairement.
Propriété
Dans le cas du crédit-bail, il n’y a pas de problème de propriété puisque vous ne faites que louer et utiliser le bien. Vous, le locataire, obtenez du bailleur l’autorisation d’utiliser son bien. À la fin du contrat de location, vous n’aurez plus rien puisque vous n’avez payé que le bien pour la durée de votre utilisation.
Versement échelonné
Si le locataire a le droit d’utiliser l’équipement, il n’a pas la possibilité de l’acheter.
Les versements couvrent donc le coût d’utilisation du bien. Considérez cela comme un loyer.
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Amortissement
La dépréciation du bien n’affecte pas le locataire car il finit par rendre le bien au bailleur une fois le contrat terminé. En revanche, l’amortissement est réclamé par le bailleur.
Type de bien
Il existe des contrats de location qui couvrent l’utilisation d’équipements et de machines. Mais le bail tend à être plus populaire pour la location de terrains, de bâtiments et de propriétés.